房地产不征税发票申报的项目?
至今,编码6开头的“未发生销售行为的不征税项目”的下设子目,对应的商品和服务税收分类编码已有16项:601:预付卡销售和充值;602:销售自行开发的房地产项目预收款;603:已申报缴纳营业税未开票补开票;604:代收印花税;605:代收车船使用税;606:融资性售后回租承租方出售资产;607:资产重组涉及的不动产;608:资产重组涉及的土地使用权;609:代理进口免税货物货款;610:有奖发票奖金支付;
611:不征税自来水;612:建筑服务预收款;613:代收民航发展基金614:拍卖行受托拍卖文物艺术品代收货款;615:与销售行为不挂钩的财政补贴收入;616:资产重组涉及的货物。
房地产税收有哪些标准?
1、房产税征收范围:房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税,而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据,向房屋产权人征收的一种房屋财产税,也是一种财产税,那么就是直接税;
2、房屋房产税的征收标准:由于目前并无确定的征收标准,根据其他国家及试点城市的政策,大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。
房地产税开征的利弊分析?
1、房产税有利于节约与合理利用土地资源
中国耕地面积不断缩小,很大一部分原因是房地产过度开发和基础设施建设占用太多好地,而且很多房地产企业长期囤地而不开发。
2、房产税有利于优化消费结构,促进一般性消费增长
近年来,中国的消费率一直在下降,到2011年已经降到了33%的水平,远低于美国70%以上的水平,甚至低于多数发展中国家水平。一个重要的原因是房价的过快上涨,致使购房者无钱消费。
3、房地产税可为地方政府提供一项持续稳定的收入来源
自从中国实施分税制以来,财政的主要来源是土地使用权出让,造成地方财政收入过于依赖卖地。而从国际经验来看,房产税才是重要的地方收入。
征收房产税有哪些意义?
1、有利于稳定房地产市场预期,与交易环节一次征收不同的是,房产税只要持有,就需每年征收。
2、这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本,结合自身的经济条件合理决策,有助于形成理性的需求。
3、有利于弥补地方政府的长期财政不足,过对存量房征收房产税,可以在不增加土地资源的情况下,形成地方政府稳定的财政收入来源。
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