精装修房子怎么验房？交房有必要请人验房吗?

在购买房子的过程中，验房是非常重要的一环，特别是对于精装修的房子。精装修的房子虽然看起来很漂亮，但是质量却不一定有保障，因此，验房是必须的。那么，精装修房子怎么验房?交房有必要请人验房吗?一起来了解一下吧!

精装修房子怎么验房?

1、验证楼层和户型

首先需要检查的是房子的楼层和户型是否与购买时的信息一致。在检查的过程中，需要仔细核对房子的面积、布局、楼层和朝向等，确认是否符合购买合同中的约定。

2、检查房屋结构

在验房时，需要仔细检查房屋的结构，并注意是否存在裂缝、变形、漏水等问题。对于墙壁、天花板、隔板等部位，需要仔细观察其是否有结构裂缝、破损、变形等问题。

3、检查水、电、气管道

水、电、气管道是房子中不可或缺的部分，因此在验房时需要仔细检查。需要检查的项目包括水管道、排水管道、燃气管道、电线和插座等。需要检查这些管道和线路的是否正常，以及是否存在漏水、漏气、松动等问题。

4、检查门窗

门窗是房子中的重要组成部分，需要仔细检查。需要注意的问题包括门窗的密封性、是否存在损坏、是否能够顺利开启和关闭等。

5、检查卫生间和厨房

卫生间和厨房是房子中的重要区域，需要特别检查。需要检查的问题包括卫生间的排气、排水，厨房的灶具、排气、排水等等。

6、检查室内装修

室内装修是影响房子价值的重要因素，因此需要仔细检查。需要检查的问题包括地面、墙面、天花板、门窗、电器、卫浴设施、橱柜等等。

7、检查小区配套设施

除了房子本身，小区的配套设施也需要进行检查。需要检查的问题包括电梯、入口、室外照明、监控等等。

交房有必要请人验房吗?

新房交房需要找专业人验房，但是预算有限的可以不请验房师。收房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。验房时验房，能够对房屋的各个方面进行检查，及时的发现问题，反馈问题也物业或者开发商进行整改。

所以，交房是有必要找验房师的，要对房屋的附属物品和购房合同进行核对房屋实际的使用面积测量，还有房屋基础数据的测量，楼地面空鼓裂缝，起沙检验，墙面空鼓，裂缝，龟裂，还有顶棚检验有没有裂开，门和窗户的安装质量跟配件检验，进行渗漏的试验，卫生间或者厨房试验一下会不会漏水。