哈喽大家好,我是血拼哥。
【资料图】
先说个共产房的消息,海淀区的共产房又有消息啦!金隅凤栖家园共有产权住房项目退出房源共计7套,退出房源纳入递补选房范围。
项目位于北京市海淀区清河安宁庄地区,销售均价44800元/平。
面向京籍家庭销售的房源共计6套(一居室4套、三居室2套);面向非京籍普通组家庭销售的房源共计1套(一居室1套)。
递补选房活动在2023年5月12日在北京市海淀区建材城东路8号院内金隅凤栖家园展示中心组织。(详细规则可戳文末的阅读全文)
4月市场转冷,但核心区域的新房项目依旧坚挺,10w+的豪宅竟然卖的很好!
血拼哥也不得不感叹:北京真不缺有钱人呀!
那今年还有啥新项目预计更香呢?
毕竟今年打算买房的人,等等今年的新项目也不亏!
这不亦庄河西(YZ00-0202街区)X47地块的指导价来了!期房销售限价77000元/㎡,现房销售限价79000元/㎡。
不是之前传的9.5万,该地块将在2023年5月开拍,已经开始万众期待了!
01/
板块核心+临铁+真石漆立面
这个地块很多人去年就开始期待了,也是今年亦庄准备供应的地块中品质最高的。
地块位于亦庄河西区,中海京叁号院东侧,地块北侧就是北京二中经开区学校,西侧还有龙湖北京亦庄天街,附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。
离亦庄T1线九号村、四海庄站700米,预计步行10分钟。
X47地块,位于东南五六环之间,之前多功能用地3.0容积率,调规以后住宅容积率2.5 。用地面积7.76公顷;建筑规模19.4万平方米。
如果按照100平每套算,大概能有1500套房源。
整个地块方方正正,建筑高度控制在80米以内,而且建筑材质以真石漆、饰面砖为主。
这几样在亦庄核心区也是妥妥的高水准!
02/
倒挂3万+,都是诚意
隔壁中海京叁号院销售价格在7万左右,这一次销售指导7.7万/㎡。
价格确实是涨了,不过3年的时间配套也更齐全:龙湖天街已经开业,人大附中也在招生。
而且这几年亦庄价值也在攀升,确实值得这个涨幅。
河西这片就是亦庄专门为开发区准备居住片区,这片也供应很多住宅用地。
限竞房的和悦华锦、金隅学府、商品房的金茂府、中海京叁号院等……
对比亦庄金茂府,2018年开盘均价约6.8万/㎡,目前二手房均价已接近11万/㎡。
X47整整倒挂了3万多!
中海京叁号院去年以单价7万+,总价千万的豪宅入市,也很快卖光了。
亦庄现在真的不愁没人买:
一方面,过去几年,亦庄的次新房几乎都在20%以上的涨幅。
另一方面,国家级开发区的行政地位+产业优势+学籍独立也确实有硬气的底气。
目前亦庄有消息的地就这6块,预计今年会出的有三块:
大家怎么看亦庄呢?评论区可以聊聊~
标签:
内容搜集整理于网络,不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实,其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺,并且本站对内容资料不承担任何法律责任,请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请联系邮箱:5 146 761 13 @qq.com 进行删除处理,谢谢合作!