房贷未还清可以抵押贷款么?
房贷未还清可以申请抵押贷款,不过贷款机构会对贷款人的年龄、收入、征信以及房屋价值等等做出科学的评估,只有贷款人与抵押的房子符合贷款机构的要求,贷款机构才可能会放款。
一般来说,还在还贷款的房子想再去作抵押,需要房子还有再贷款的空间,即房屋经过评估后的价值减去房贷以后还有剩余,在这种情况下才有做二次抵押的空间,比较麻烦。
房贷未还清可以卖房过户吗?
房贷未还清可以卖房,但是房屋不能过户,需要还清房屋贷款后,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。
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