世界即时：青年置业图鉴:近七成可支付房款首付,更青睐购买三居室

新京报讯 （记者张晓兰）5月4日，58同城、安居客发布了《2023年青年置业报告》，聚焦工作在一二线城市中五年内有置业需求的青年（调研对象为1985-2005年出生的青年）。报告显示，46.7%的青年为改善居住环境而置业，因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右，出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。而三居室是青年们更愿意购买的户型，选择此项的青年占比56.6%。

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改善居住环境成为青年置业主要动力

报告显示，在居住情况方面，参与调研的青年中，有59.3%的青年自有住房，有19.4%的青年目前租房居住。在五年内有置业计划的青年中，46.5%的青年打算在1-2年内买房，33.2%的青年在3-5年内有购房计划；约两成青年的置业需求较为急切，打算在今年内购房。

改善居住环境成为青年置业主要动力，46.7%的青年为了改善目前的居住环境；因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右；出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。

而在选择房源时，地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。从不同年龄段来看，85后青年对房屋的地理位置最为重视，90后青年则更多关注小区周边生活配套的便利性，95后青年则对地理位置和房屋价格同样关注。

新青年们的美好生活，不仅仅局限在自己的居住空间，还会关注社区品质。对于小区内部环境，青年们选择房源时最注重小区的安全防范情况，对其要求相对较高。还值得关注的是，对于月收入在1.5万元以上的青年，他们对于社区文化氛围的关注度较高。

青年购买三居室意愿更强

报告显示，在户型方面，三居室是青年们更愿意购买的户型，选择此项的青年占比56.6%；自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型。

在房源总价方面，整体来看，选择100万-200万元的青年占比29.9%，由于不同城市的房价各异，上海500万-800万元之间的总价更符合多数青年意向，北京、广州选择购买300万-500万元房源的青年相对更多，郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等城市的青年则倾向选择100万-200万元的房源。

买新房还是买二手房？58安居客研究院调研显示，青年们多倾向于购买新房，占比74.7%，选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%。而装修方面，青年们并没有体现出明显的倾向性，选择倾向购买毛坯房的青年们占比41.5%，倾向购买装修房的青年们占比35.0%。

“三成首付”更受青年欢迎

报告显示，对于置业过程中的困难与挑战，有40.4%的青年选择了资金不足，同时，购房相关知识及信息的匮乏等也是青年们置业路上的难题。

尽管存在现实困难，但当代青年并不是“躺平一代”，不少青年选择努力存钱买房。报告显示，从青年们目前的存款来看，有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款，选择希望支付三成首付的青年占比最高，37.5%的青年选择将与另一半共同承担首付。青年们并不希望因为买房掏空存款，选择合适的首付比例、与另一半共同分担首付，对于自身的经济压力相对较小。

在贷款买房的青年中，43.0%的青年能接受20年的还款年限，选择30年还款年限的青年们占比17.5%。由于一线城市相比其他城市房价较高，因此，一线城市的青年中，选择30年还款年限的青年占比23.1%，高于重点二线城市青年。

值得一提的是，虽然有压力相随，但与热爱生活并不冲突，青年们正积极在有张有弛的生活节奏中找寻属于自己的平衡。青年们每月的主要支出集中在餐饮美食、生活日用方面，选择这两项的青年占比均超过了60%。除去两项主要开销，租房居住的青年中，有51.0%的人主要的日常支出在住房物业上。

编辑 杨娟娟 图/报告截图

校对 王心