小区物业停车位的管理有什么规定 小区停车位收费合理吗？

物业的职责在于小区内部范围中，包含了小区绿化管理、小区车位管理、小区安全管理等等方面，其中车位管理是容易出现问题的，因为大部分小区内停车位是有限的，对于没有购买停车位的业主来说，停车是比较困难，也会出现乱停、刮蹭等问题，因此物业对停车位管理有一些规定，那么小区物业停车位的管理有什么规定呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、小区物业停车位的管理有什么规定

1、停车要听从管理人员指挥;2、车辆停放不能占用消防通道、妨碍消防设施使用、影响行人及车辆通行;3、按规定交纳费用，包括不按规定停放车辆的罚款等;4、停车位仅能本小区业主车辆停放，未经物业允许不能进行车辆清洗或他用;5、在规定时间和相关规范下停车;6、车位主人有优先使用权，其他车辆可临时停放。

二、小区停车位收费合理吗

小区停车位是在小区内地面上的，在小区没有成立业委会之前收取的车位费就是不合理的，因为小区停车位属于公摊部分，是所有业主共同所有，只有业主才有处置权利，物业仅能代收，不能自行收取，收取的费用是用于公共维修基金中，收益也是归业主所有的，没有经过一半业主以上同意就收取的车位费，只能算是物业公司的额外收入，是不合理不合法的。

若是小区内部地面没有设置停车位，其车位都处于防空层、负二层等地方的话，这些停车位就属于商业性配套设施，是可以租也可以卖的，归属于开发商所有，一般开发商同意买房送车位的话，那业主就可以免费停车，不需要交车位费，否则开发商就会授权物业收取车位费。