买房子怎么看户型的好坏？买房交首付注意事项有哪些？

交完首付后想换户型能换吗？

交完首付款即合同生效，从法律上来讲单方面不能对合同内容作更改的。如果您的房子是好户型换差户型我，我估计开发商会同意，前提是这个项目还有房子在售。总而言之，需要开发商同意才行。

买房子怎么看户型的好坏？

买房子，除了考虑项目地段、配套、环境、交通等因素外，还有最重要的一点是什么？当然是了！但户型是买房选户型，可没那么简单。选房，大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局，要学会怎么选房，你首先得看懂户型图。

1、看户型

每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的？一房、两房还是三房？这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图，先要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。是否是自己想要的大小。

2、看户型的朝向

一般而言正南正北朝向的房子。下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。

交首付流程是什么？

我们当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

1、首先买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

2、接下来买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

3、然后买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

4、最后买卖双方完成过户并交房。

买房交首付注意事项有哪些？

首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系，还有你房屋的面积大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分为3个大类。一般次购房都可以首付2成或者3成，所以就要看你们当地银行是按照什么执行。

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。