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买房大修基金收费标准是多少?买房大修基金必须交吗?

时间 2023-05-08 14:13:16 来源:金陵热线  

买房大修基金收费标准是多少?

根据相关规定,买房时需要缴纳维修基金的比例通常是房款的2%~5.2%。由购房者向售房单位缴纳,维修基金不计入住宅销售收入,由全体业主共同所有,具体的收费比例,需要按当地的房地产行政主管部门下发的为准。

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构或是公共设施设备进行维修的支出,所有支出都要经过业主共同同意,具体业主按投票权来确定,标准分摊费用比例,大修基金必须专款专用。

大修基金是什么意思?

是指用于维修小区主体建筑,设备,设施的共用基金,这是每一个买新房的业主都要交的一部分钱,根据自己家的面情况来缴纳,这里的维修基金一般都是交到指定的房管部门,基金都是归全体业主,所有任何个人和单位不得随意提取。如果小区的公共设施设备有过期,需要更换保养,那么就需要用到大修基金,需要提取的时候必须要征得2/3以上的业主投票同意以后,经过房管部门审核通过,才可以提取出来用作小区维护。

大修基金必须交吗?

是必须要缴纳。买新房的时候是必须要缴纳的,一般是财政部和建设部统一收取的,作为小区的主体建筑维修使用,当小区入住率80%的时候业委会成立,那么这个维修基金也会转为业委会管理。维修基金一般是按照房屋的面积来收取的,房屋面积越大收费越多,大修基金和物业费是没有关系的,有的小区是物业代为收取而已,缴纳完大修基金以后一定要索取发票,任何个人或者单位不得随意提取大修基金,在申请使用的时候也需要全体业主的同意之后才能够动用。

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