亦庄倒挂新地上架!能不能抢到,就看运气了...

北京楼市的冰火两重天...

一边是住宅成交量下滑，一边是地块被房企疯抢。

这种局面，在不久后的某一天，将上到一个新顶点。

(资料图)

三天前，2宗新地竞拍，各家房企抢的厉害，随后第二天，7宗新地又上了预申请页面。

这次，可以提前预知的爆点，亦庄x47地块出现......

今天来跟大家说说7宗新地的情况，有哪些看点。

NO.01

亦庄河西x47R1地块

竟然没那么贵。

之前x47地块网传价格干到9.5万/平，结果，期房指导价7.7万/平，现房7.9万/平。浮动范围为±8%

板块内的次新标杆，亦庄金茂府目前二手房挂牌价10.5万/平，金茂逸墅9.6万/平，亦庄金茂悦8.5万/平。

妥妥的倒挂。

x47地块一个注定被开发商疯抢，注定被购房人疯抢的项目，最终花落谁家非常让人期待了。

地块的具体位置，东至博兴六路,南至兴海路北侧绿化带，西至博兴七路，北至泰河三街。

北侧就是北京二中经开区学校，西侧还有龙湖北京亦庄天街，附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。

离亦庄T1线九号村、四海庄站约700米左右。

x47用地规模77391.1平米，地上规划建筑规模177999.53平米，容积率2.3，控高80米。

起始价68.8亿，上限79.12亿，达到上限价格转竞现房销售面积，起始1000平，上限53000平方米，达到上限转为现场摇号确定竞得人。

咱可以一起期待一下了！

NO.02

朝阳东坝北西区地块

东坝这次有两块地，一是1102-C012、C009地块，另一个是1102-B006地块。

这两块地和去年开盘的京投发展北熙区同属一片区域，地块在12号线与3号线东风站北侧不远处。

北西区C012、C009地块，占地约2.29万平，建面约4.51万平，容积率2.2，控高60米。

起拍价22.4亿，上限价格25.76亿，达到上限后摇号。

北西区B006地块占地约2.44万平，建面约5.85万平，容积率2.4。起拍价31.5亿，上限价格36.225亿，达到上限后摇号。

东坝是朝阳新房板块中，非常会描规划蓝图的。

并且交通等配套也在跟着落位，近期的12号线、3号线西段，远期有R4南段、M101线、L4号线。

多轨道线路的建设，在逐步盘活东坝。

去年9月北熙区开盘，刚看了下目前网签去化率为44.5%，成交均价7.89万/平。

这次两个地块指导价都是8.6万/平米（浮动范围为±8%），不知产品入市后会不会...

NO.03

石景山广宁村地块

广宁村地块位于西五环与六环之间，阜石路北侧，不远处1公里左右是之前的冬奥组委所在地。

地块距离地铁有点远，最近的地铁站是金安桥站，6号线、S1号线、11号线，约1.5公里左右。

项目占地约6.05万平，建面约11.38万平，绿地率30%，住宅部分控高30米。

销售指导价6.2万/平米（浮动范围为±8%）。

不知道海子会不会去拿地。

NO.04

房山城关中心区0018地块

房山这次拿出两块地，其中之一是城关中心区0018地块。

这块地在六环外，距离地铁燕房线饶乐府站直线约1.3公里。

地块北侧规划为十一学校选址，周边还有城关第四小学、房山区第一医院、房山区中医医院等。

位置比较偏远，指导价2.7万/平米（浮动范围为±5%）。

地块用地规模为31558.24平米，地上规划建筑规模为88363.072平米，容积率为2.8，控高60米，须进行适老性设计。

房山长阳0002、0003地块

房山此次的另一块就是位于长阳的0002、0003地块，位置离地铁也比较远。

最近的地铁站是房山线篱笆房站，直线距离约1.8公里，自驾出行可以走京港澳高速东南侧、京周路。

项目占地约3.48万平，建面约8.5万平，容积率2.8，控高60米。

这块地指导价4.8万/平（可上下浮动3%）。

房山，如果没有政策就很难......

NO.05

顺义新城第2街区6022、6023-1地块

这块地位于顺义新城中心区胜利街道，距离地铁15号线顺义站直线约500米左右。

区域生活氛围还算浓厚，地块西侧规划为公园，附近有顺义区第三中学、光明小学、顺义区医院，商业方面有国泰、华联等。

项目占地约2.04万平，建面约4.75万平，容积率2.2-2.4，控高45米。

销售指导价4.6万/平米（浮动范围为±5%）。

以上是本次预申请的7宗地块，你对哪里比较感兴趣？