贷款买房怎么提取公积金？住房公积金贷款可以贷多少？

一、买房公积金贷款需要什么材料

购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：

1.借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;

2.合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

3.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

4.所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;

5.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6.住房资金管理中心规定的其他材料。

二、住房公积金贷款可以贷多少

住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：

1.申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2.使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

三、贷款买房怎么提取公积金

1.提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

2.将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同)，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。

3.重新计算后月供将减少：如果选择月供不变的，还款年限将减少，至时你可以选择。