买房合同中需要注意的事项如下：
1、房屋的产权是否明晰;
2、房屋是否有抵押，设定担保;
3、预售房是否有土地规划许可证、建设资质、预售许可证;
4、房屋使用年限、质量情况和重大事项的情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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