什么是连廊式板楼?连廊式板房住宅优缺点?

现在房子越建越高，房子的样式也越来越多，板楼因为将房子成排建设，所以较为常见。随着户型的多样化，逐渐有开发商设计出了“连廊式板楼”，很多人对此感到新奇，今天就让我们一起来看看什么是连廊式板楼?连廊式板房住宅优缺点?

一、什么是连廊式板楼

在两栋楼之间建一个走廊，把两栋楼连接起来，这种户型就称为连廊连廊式房。

在连廊坊出现之前，传统的两梯四户比较常见的是这一类蝶形布局，中间户突出采光好，但南北不通透，边户南北通透，但因为中间户突出的部分墙体，遮挡了边户的部分采光。所以为了保证每一户都能做到南北通透，连廊式板房应运而生。

二、连廊式板房住宅优缺点

(一)连廊式板房优点有：

1、户型方正。连廊户型方正，要么朝南要么朝北，而且连廊户型面积较大。

2、采光好。连廊户型南北有窗，没有凸起或凹陷的采光井，采光非常好。

3、通风好。连廊户型南北通透，能形成对流风，通风效果非常好。

(二)连廊式板房缺点有：

1、是私密性极差。连廊连接着两部电梯，一般会设计在两套中户的北面，相当于连廊正对着中户所有的窗户，只要不拉窗帘，走在连廊上的人就会把里面看得一清二楚，这也是为什么很多人会抱怨，明明买的是高楼层，却毫无隐私可言。老是拉起窗帘，等于自闭一目，长期下来心情不好。

2、公摊面积占比较大，都知道高层公摊面积已经够大了，但连廊房的高层住宅公摊面积更大，连廊部分也要被当作公摊面积，换句话说，多出来的公摊面积，就等于多给几万块的房费。

3、大多连廊都被公器私用，物业管理比较困难。有些人会为了一己之私，占用公摊面积，堆放自己的物品，甚至还上锁了，这是非常危险的做法，连廊是为大家逃生所用的，万一发生火灾，被封闭的连廊就可能阻碍救援，所以非常不提倡这样的做法。