房产估价怎么评估的?
对房产评估的流程是，到有关单位咨询、提出委托、提供相关资料、约定评估时间、实地评估五个步骤。
根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：
1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估方法有哪些?
1.重置成本法：把房屋当前市场价乘以房屋的成新率，所得结果就是重置价格;
2.市场比较法：根据房屋的相同用途或其他条件等相比较，对各因素进行指数量化;
3.收益法：房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率;4.路线价法：通过临街宽度、深度的调整得出估价对象土地价值。"
内容搜集整理于网络，不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实，其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺，并且本站对内容资料不承担任何法律责任，请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请联系邮箱：5 146 761 13 @qq.com 进行删除处理，谢谢合作！
