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投机炒房行为有哪些?为什么不限制炒房?

时间 2023-05-16 13:52:48 来源:北流生活  

通俗来说,投机炒房行为就是炒房。现房房价上涨的快时买入,然后高价卖出,以赚取差价,这种行为和炒股投机行为差不多,炒房也就是一种房地产的投机行为。由于此种行为过多,会导混淆房屋的真实购买需求,造成房价价格上涨太快,从而使自住用户和长期投资型需求由于房价上涨过快而放弃购买,相关政策也开始针对此做出应对。

投机炒房行为有哪些?

1、垄断房源,形成垄断优势,控制房屋价格。

2、捂盘惜售或变相囤积房源,使得市场房源供不应求,价格飙升。

3、通过网站、新媒体等散布房地产虚假信息,或恶意炒作,哄抬房价。

4、炒作特定吸引效果,如“学区房”、“不限购”等,违规宣传商办类项目居住属性等行为。

5、通过替购房者代为注册公司,通过法人变更等逃避国家调控政策。

6、通过更改预售合同、变更信息的方式,投机炒作未交付的商品房。

为什么不限制炒房?

首先,国家稳定的基本前提是经济稳定,所以“房住不炒”政策是防止楼市剧烈波动引发经济波动。 房价处于高位的时候,很多人希望房价大跌,这样老百姓就可以买得起房子了,但这不是政府希望看到的。房价大涨固然不好,房价大跌也会造成经济动荡,最好的办法就是维持房价相对稳定。如果房价大跌30%以上,断供的人会越来越多,对银行形成冲击,所以政府也不希望看到这种情况,尽力降低房贷利率,适度刺激房产市场。

标签: 投机炒房行为有哪些 炒房是从哪一年开

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