北京29宗新地出炉!三环太阳宫、海淀永丰南何时挂出?_观点

真麻了......

师妹觉得，我们追地的速度已经够快，出一波追一波，第一时间给大家同步消息。

结果，今年北京有地他是真挂啊，疯狂上架......

(资料图片)

截止今天，计划中的一批次供地23宗已经全部挂出。

这其中，6宗已成交，17宗地将分别将在6月1日、14日、16日和20日分4次竞拍。

这还没完，一批没等拍完，二批次拟供应清单也出来了，一共29宗地块，最晚将于9月初发布出让公告......

大家比较关心的海淀四季青、亦庄X47啥时候竞拍？

三环太阳宫、海淀永丰南今年会不会供应？

下边来依次屡屡，大家可以从中获取自己感兴趣的地块信息。

NO.01

一批次待竞拍的17宗

6月1日竞拍

亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块

石景山鲁谷街道衙门口棚改项目1615-713地块

顺义新城第19街区19-69地块

顺义新城第20街区SY00-0020-6001地块

6月14日竞拍

海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块

海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块

顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块

6月16日竞拍

北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X47R1地块

石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地块

朝阳崔各庄乡奶西村棚改项目29-315-1地块、29-317-1地块、29-317-4地块

6月20日竞拍

朝阳东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-B006地块

朝阳东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012地块、1102-C009地块

丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块

通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块

北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块、0062地块

大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块

丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块

NO.02

二批次拟供应的29宗地块

分布在朝阳、丰台、石景山、通州、大兴、顺义、昌平、房山、平谷、密云、延庆这11个区。

这一批次加大了在副中心和平原多点地区的供地规模，有18宗，占比65%。其中，通州、大兴、顺义、昌平各有3宗地块，房山区6宗。

中心城区地块8宗，其中丰台区4宗；朝阳和石景山各有2宗。

太阳宫没出来、永丰南也没出来。

二批次地块清单⬇️

这29个项目，将最晚于9月初组织发布出让公告。

这两批次加一起一共52宗地块，前段时间的推介会上官方展示了年内拟供应的73宗地块。

所以师妹目测还会有三批次供地，大家比较关注的海淀永丰南，当时推介会说了大概8-11月会上架。

想上车海淀的有个数，看看自己能不能等。

太阳宫暂时没戏，今年很难说了。

NO.03

土拍释放几个信号

通过最近几轮可以看到新多新面孔，不少南方房企进京赶考，并且地块争抢很激烈。

一方面由于上半年是多数房企补货的时候，要想完成今年的业绩上半年必须拿地下半年出货开卖，收入才能计入当期。

另一方面也是由于大多数城市市场并不好，只有北京还算稳妥，在北京拿地风险没那么高。

从供应端这边来看，ZF今年也给房企不少政策。

比如由过去的两集中供应模式改成少量多次，时间上更加宽松；

比如不允许同一集团成员多马甲参拍，给了不少民企/小房企机会拿地；

这些对房企拿地算是利好。

从地块来看，今年临铁地块也不少，只是像海淀这类地方供应还是就那么点。

对购房人来说，大家一定盯紧土拍，一些地段好、价格倒挂的项目从出生开始关注度就很高。

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