提前还贷的注意事项？银行为什么不让缩短贷款期限？

提前还贷的注意事项：

1、提前还贷要注意银行的要求：借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上;

2、提前还贷要准备好相关材料：借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续;

3、提前还贷后需要办理退保和解除抵押：贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押;

4、并非所有人都最适宜提前还贷：已经签约的较高折扣利率贷款的客户，还有等额本息还款已经超过5年的，不建议提前还贷。

银行为什么不让缩短贷款期限

银行不愿意缩短贷款年限的缘故主要是期限缩短后，用户还的利息就减少了，银行自然不愿意做不利于本行收益的事。当然，只要用户明确要求，银行也不会一直不答应。用户在提前偿还部分贷款后，就可以选择缩短贷款期限，保持每月月供不变。或者也可以选择保持贷款期限不变，缩减每月月供。

其实只要用户提前还了款，最后交的利息是肯定会少于按原定计划分月逐期还款要交的利息，这对用户偿还贷款来说是比较划算的。但是用户也需要注意，假如贷款采取的是等额本息还款法，那最好不要等到还款后期再提前还款。因为等额本息还款法在还款前期利息在月还款额中的占比较大，随着用户不断还款，利息占比开始降低，本金占比开始增加，因此还到后期，利息大多都还得差不多了，此时提前还款也减免不了多少利息了。