预售房买卖合同纠纷怎么处理?
预售商品房纠纷的解决方式是，有约定的按约定;没有约定的协议优先;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以不经过调解就提起诉讼或申请仲裁。法律其他规定等。
调解书可以约定违约金吗?
对于调解书，是能约定违约金的，法律并没有禁止不能在调解书中约定违约金。当事人经调解达成一致的或者一方有法定情形要支付对方违约金的，可以在调解成功后由人民法院在调解书中写明。
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