经济适用房抵押贷款怎么申请？
经济适用房是一种保障性住房，国家的政策规定未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押贷款。持有未满5年的经济适用房的房主不能提供全部房产证明，不能正常办理抵押登记手续，一旦借款人还不上款，银行就无法卖出房子收回贷款。因此，在不能确保贷款正常收回的情况下，银行是不会批准贷款申请的。只有购买满五年以上的经济适用房，才具备申请抵押贷款的资格。
满足了五年年限的经济适用房，要如何办理抵押贷款呢？
首先要转为完全产权的可上市交易的住房。各地政策有所差异，以《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》为例，购买经适房满5年(从取得全额购房发票之日起计算)并取得经适房产权证的，产权人在补交土地价款后，可以上市交易，政府可优先回购。也可由市不动产登记部门重新核发不动产登记证，土地性质由划拨转为出让，取得完全产权。
取得完全产权后，就可向申请行提出贷款申请，准备房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件，配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件等银行要求的相关材料，银行审核通过之后，双方签订贷款协议，办理抵押登记，就可取得贷款。
内容搜集整理于网络，不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实，其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺，并且本站对内容资料不承担任何法律责任，请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请联系邮箱：5 146 761 13 @qq.com 进行删除处理，谢谢合作！
