房地产投资回报率一般是多少？房地产年回报率怎么算？

时间 2023-05-24 14:52:48　来源：深圳热线　

房地产投资回报率一般是多少？

投资回报率分析计算公式:投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价

说明:此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8%都是不错的投资.但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值

投资回收时间分析计算公式:投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12

说明:这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12~15年之内都是合理的投资.可向开发商主张解除合同，赔偿损失。

刚开始几年(3-5年内)回报率至少在3%以上，5年后至少在5%以上。

房地产年回报率怎么算？

房产收益模式计算公式：投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。

房产投资回报率计算公式：投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价。

房产投资回收时间公式：投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-月供款)×12。

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