首套房卖掉再买房算首套吗
如果通过全款买过一套房,其后再卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,再贷款买房可以算是首套房。如果是贷款买过一套房卖掉,但在银行征信系统里能查到贷款记录,就不算是首套房。当然不同城市的二套房认定标准可能不一样,大家以当地政策规定为准。
第一次购房和第二次购房的区别
第一次买房叫首套房,
第二次买房叫二套房,它们的区别有首付比例不同,贷款利率不同,契税的税率不同等。
在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是百分之二十,二套房商业贷款首付款比例为百分之三十。
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