贷款买首套房要注意什么(房产退税到哪里退),一起来了解下吧。
贷款买首套房要注意什么?
1、准备好选购新房的资产:购房需要很多的资产,即使是贷款购房,购房者也需要准备好充裕的资产。此外,购房者也需要全面掌握个人的经营情况与家庭开支,量力而为。除开需要付的购房款外,房产契税、房屋维修基金、装修预算、物业管理费用等也需要做出预留;
2、掌握房产政策和法律法规:不一样地区对房地产业有不一样的规定,不论是贷款购房还是全款买房,购房者都要掌握地区的限购房政策,贷款利率。同时,购房者还需要了解一些主要的法律法规,以防掉入房地产商的圈套;
3、选择好贷款方法:购房者在申请办理按揭贷款前,要先掌握贷款和还贷的不一样方法,选择贷款购房已变为一种时兴的消费方式。选择借款方法、额度和时间,以及贷款还款方式,还可以减少贷款成本费,这要求每个人依据其差异的经济状况进行细心和理智的思索;
4、留意得房率和房屋公摊面积:选购新房的时候,还需要留意该新楼盘的得房率和房屋公摊面积,这二者紧密联系,把得房率和房屋公摊面积放到一起是有缘由的,得房率不可以太低也不可太高。太低房子使用总面积就小,觉得亏;得房率太高的话,针对居住在里面的业主而言,会不方便。得房率越高,代表着房屋公摊面积被缩小。
房产退税到哪里退?
房产退税到本地税务申请办理,备好个人身份证件、不动产权证书、电子缴款凭证,买房税票、银行卡等相关资料就可以(若房子为夫妇给共同拥有,还需提供户口簿或结婚证书影印件证明)。自然,要保障是个人售卖且出售及选购住房的时间间隔不超过12个月。
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