公募基金reits是什么意思?
公募基金reits指的是以发行预期年化收益凭证的方式汇集特定投资者的资金，由专门投资机构进行投资管理，并将投资综合预期年化收益按比例分配给投资者的信托基金。对投资者而言，公募reits股性较强而类reits债性强。公募reits令老百姓有机会享受不动产收益，不动产90%以上的收益将由reits投资者享受，长期投资的回报率很高。
公募reits发行条件有什么?
1.资产规模:公募Reits发行规模必须不少于500万美元,其中至少70%来自房地产投资。
2.投资组合:公募Reits必须投资于住宅、商业、工业和其他类型的房地产,但不能投资于股票、债券等金融工具。
3.投资者:公募Reits发行必须向公众投资者开放,不允许控制权集中在某一个投资者手中。
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