申请办房贷有贷款可以吗？办房贷有车贷办的下来吗？|速看料

申请办房贷有贷款可以吗?

可以进行贷款。只要按揭贷款没有逾期就可以进行贷款。

申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。

目前在各个贷款机构都要求申请人以及家庭月收入必须要高出总贷款金额两倍，如果借款人信用良好而且月收入还高出月还款额两倍的话，已经在有信用贷款状况下再申请房贷比较容易通过。

办房贷有车贷办的下来吗?

有车贷可以办理房贷，车贷与房贷属于两种不同的贷款类型，不会相互影响，但是有车贷会影响贷款人的负债率，如果借款申请者本身已有负债，收入流水可能达不到银行的要求，容易被银行拒贷，或者降低房贷额度。但申请者本身收入比较高，完全可以覆盖车贷和房贷，月供没有问题，那车贷未结清也没什么影响，两者并不冲突。

影响房贷申请的要素

1、申请人不符合条件。银行对于房贷申请的要求比较多，例如购房资格和首付款，如果申请人不符合申请条件的话，贷款可能会被拒绝。

2、申请人还款能力不足。申请贷款时银行会规定原月供额度和月供总额度不能高于借款人总收入的50%，也就是说办理了车贷后，再申请房贷，每个月还车贷和房贷的钱不能超过申请人每月收入的50%，例如借款人每月收入6000元，每月还的车贷和房贷不能超过3000元，否则银行会认为申请人没有足够还款能力，可能会拒绝房贷申请。

3、申请人个人信用不好。车贷的还款情况也会对房贷审批有一些影响，如果借款人在还车贷期间没有按时还款，有过逾期，甚至有连续三个月或累计六个月的逾期记录的话是会影响征信的，银行也会考虑申请人是否具备还款能力及还款意愿，进而影响到房贷的审批，所以车贷逾期后一定要及时结清逾期贷款。

办理房贷的要求

1、合法的身份：按时足额的缴存住房公积金的自然人;有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求供应的其他文件;有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来运行抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;贷款行所规定的其他条件。