天天观点：房屋精装修流程是什么？精装修房子怎么验房？

精装修是指在住宅装修时，按照业主的要求，并根据设计师的意见和建议，通过施工工人的实际操作进行装修。那么，房屋精装修流程是什么?精装修房子怎么验房?一起来了解一下吧!

房屋精装修流程是什么?

一、设计方案阶段

在精装修流程的开始，首先是设计方案的阶段。在这个阶段中，业主可以根据自己的喜好，以及家庭成员的特别需求，向装修公司提供自己的装修要求，业主可以和装修公司的设计师沟通，确定自己的装修风格和设计方案。

二、签订合同阶段

设计方案确定后，业主和装修公司需要签订合同。合同需要详细规定双方权利和义务，保证装修工程的质量和时间的准确性，同时也对装修费用进行约定。

三、拆除工程阶段

精装修流程的下一个阶段是拆除工程阶段。在这个阶段中，装修公司需要对旧房进行拆除，移除旧的装修材料和家具等。移除旧的装修材料和家具时，需要注意保护房屋的结构和外观，避免破坏地面和墙面。

四、基础施工阶段

拆除工作完成后，装修公司需要重新进行基础施工。此阶段的工作包括：水电改造、地面处理、墙面处理、天花板处理、照明电路、空调电路等。需要注意的是，在进行基础施工时，需要尽可能地避免影响邻居的生活。

五、中期验收阶段

在基础施工完成后，装修公司将安排中期验收。在中期验收阶段，业主可以检查装修的质量、时间、价格是否符合合同要求。如果有不符合要求的地方，业主可以和装修公司协商，进行修改或补救。

六、装修收尾阶段

在中期验收阶段完成后，装修公司将进行收尾工作。这个阶段包括墙面刷漆、地面铺设、门窗安装、家具摆放等，需要注意的是，在进行收尾工作时，需要避免破坏已经完成的工程进度。

七、终验收阶段

在装修收尾工作完成后，装修公司将进行终验收。在终验收阶段，业主可以进行最终验收，检查装修的质量、时间、价格是否符合合同要求。如果有不符合要求的地方，业主可以和装修公司协商，进行修改或补救。

八、交房阶段

终验收阶段完成后，装修公司将进行交房。在交房时，装修公司需要向业主提供装修材料的保修和维护信息，确保业主在使用过程中能够及时得到维护和保修服务。

精装修房子怎么验房?

1、 检测空气质量

对于精装房来说，需在验房之前进行室内空气检测，而这个要请专业机构来进行检测，若是检测后甲醛含量超出安全范围，购房者则可以申请退房，因为这样的房子居住起来对身体危害性很大。

2、房屋结构

虽然大部分精装房在房屋结构方面基本不会有问题，但在验房时有不能将此步骤给省去，必须核对是否与购房合同上描述的一致，例如面积、层高等方面。

3、墙体验收

墙体也是精装房验房的一部分，可以用空鼓锤对着墙面敲一敲，看看是否存在空鼓现象，如果是在百分之十五以内就没什么问题。还有砖墙也必须进行检测，看看墙体的颜色的均匀度与光滑度。

4、地面验收

在验收精装房地面的时候，需看看地板是否存在明显的缝隙，还有是否存在不平整现象。同时，还需注意观察水电、门窗、橱柜以及卫浴等设备，都必须一一查验，看看是否有问题存在。

5、设备验收

精装房所使用的设备也需仔细验收，例如楼宇对话机、暖气、煤气、通风等设备。