​淮滨县全面推行不动产“带押过户”便民利企服务

“短短10多天的时间就顺利地卖掉了房子并完善了所有手续。解决了我的燃眉之急，这个服务真好。”急着卖房回笼资金的李先生高兴地告诉记者。

让李先生不住点赞是淮滨县全面推行的不动产登记“带押过户”。据悉，日前，淮滨县自然资源局 淮滨县税务局 淮滨县金融服务中心 淮滨县公积金四部门协同出台在淮滨县域不动产“带押过户”便民利企服务工作的通知文件。标志着“带押过户”业务模式在淮滨县域正式落地。

“带押过户”是指居民在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵。押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。相较于传统二手房交易流程环节多、交易成本高、耗时较长的情况，“带押过户”工作模式大幅简化交易流程、缩短办理时间，买卖双方可在原按揭贷款抵押权不解除的情况下办理过户，大大降低交易成本，卖方无需筹措资金或借助高息过桥资金偿还贷款，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，提升交易效率和便利度。形成新建商品房市场和二手房市场之间的良性循环，更好地满足刚性和改善性住房需求。

“带押过户”使得买方无需承担提前垫资风险，卖方无须承担过桥费逾期风险，对二手房卖家来讲，不用排队预约提前还贷，不用找中介垫付资金，省心省钱。对二手房买家来讲，卖家的房子能更快速过户到自己名下，省时省力。推行“带押过户”工作模式，进一步提升了不动产便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力淮滨县域经济高质量发展。（郝昱玮 孙耀威 任文静）