房贷转公积金贷款的条件有哪些？苏宁银行为什么会冻结? 环球热点评

房贷转公积金贷款的条件有哪些？

1、原房贷是纯商业贷款

并不是所有的房贷都能转公积金贷款，根据要求只有纯商业贷款才能在后面转公积金贷款，如果客户申请的是组合贷，事实上就已经申请了一次公积金贷款，在后面自然不能转贷。

2、公积金账户无异常

转公积金贷款需要客户的公积金账户正常，如果客户在这段时间里面离职或者失业了，都会导致公积金缴费中断，从而影响转贷的结果。因此客户需要确保自己的工作稳定，在转贷业务没有顺利办理下来以前不要轻易离职，导致公积金账户被封存了。

3、连续缴费时长满足要求

转公积金贷款实际上就是重新申请公积金贷款，想要获得公积金贷款的资格，那么客户公积金缴纳的时间也要满足要求，在正常情况下，客户需要连续缴纳12个月以上的公积金才能贷款。

4、公积金账户余额充足

在将房贷转为公积金贷款的时候，客户需要一次性将贷款全部转换完成，所以需要客户能够申请到足够多的公积金贷款额度，公积金贷款额度与客户的公积金账户余额有关，在正常情况下是客户账户余额的10至20倍，客户可以联系当地的公积金中心确认，自己计算以后看能申请多少的贷款额度。

商贷转公积金贷款划算吗？

商贷转公积金贷款后，将执行央行贷款基准利率，比起之前以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成来看，利率明显更低了。如此一来，客户要还款的金额自然也能有所减少。

注意：

①商业贷款利率

首套住房商业性个人住房贷款利率下限已调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行(即LPR加60个基点)。而目前各地在下调首套房商贷利率后，最低达3.7%。

②公积金贷款利率

首套个人住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

苏宁银行额度被冻结何时解冻？

1、如果是因为风险操作而导致的贷款额度冻结，用户则在需要72小时左右的时间才能够自动解冻。

2、因为逾期冻结，则在用户还清欠款之后，系统在评估通过之后的24小时内会自动解冻。

3、因为个人征信不好冻结，用户则需要在系统审核和更新之后的一个月的时间内额度才会自动解冻。

其冻结原因不一样，其解冻需要的时间是不同的。找到贷款额度被冻结的原因，然后根据冻结的原因进行解冻即可。

苏宁银行为什么会冻结?

额度冻结的话，主要分为两个方面的原因。

1、苏宁银行额度冻结如果是因为逾期导致的，建议先归还欠款，还清次日苏宁银行会根据情况看是否解冻额度。

2、若非逾期冻结，建议联系苏宁银行客服咨询冻结原因，若是因为异地登录、多次输错密码、更换手机等原因造成的，提交个人身份信息后申请解冻额度即可。另外一个方面就是用户出现违规操作或者是平台检测到账户风险，因而进行冻结。

3、虽然额度被冻结了不能使用，但是用户还是可以正常进行还款的。