商贷转公积金贷款需要什么条件？保单贷款是什么? 天天视讯

商贷转公积金贷款需要什么条件?

1、房贷是纯商业贷款

在将房贷转为公积金贷款的时候，需要客户的房贷是纯商业贷款，不能够是组合贷，组合贷不能够办理商转公的业务。

2、公积金账户状态正常

在申请商转公的时候，客户的公积金账户状态不能是被封存的状态，必须是正常缴费的状态。所以客户在打算转公积金贷款的时候，需要注意公积金缴费不能中断，否则会导致公积金账户被封存，从而影响办理商转公的业务。

3、连续缴费时长满足要求

公积金连续缴费时长要符合要求，这个标准各个地区的规定可能会有区别，有些地区会要求客户连续缴费12个月以上，这需要以当地公积金中心的通知为准。

4、公积金账户余额充足

在申请商转公的时候，需要将商业贷款全部转为公积金贷款，不能只转其中的一部分，所以会要求客户能够申请到足够多的公积金贷款，因此客户的公积金账户余额要充足，这样才能申请到足够的公积金贷款。

一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，客户可以简单估算一下，不过还是要以公积金中心的通知为准。

商转公需要看征信吗?

首先，需要说明的是，公积金贷款和商业贷款在征信方面是不一样的。一般来说，在贷款申请时，银行会根据申请人的信用情况来审核贷款的条件和利率。信用管理机构通过挖掘个人信息、学习个人信用行为，并在此基础上建立信用评估体系，为金融机构提供贷款申请人的信用报告。而公积金贷款是不需要进行信用评估的，只要你有足够的公积金账户余额，就可以轻松申请到公积金贷款。

因此，从严格意义上来说，商贷转公积金贷款是不需要看征信的。只要你的公积金账户余额充足，就可以申请公积金贷款。但是，在实际操作中，银行为了保证自己的风险控制，可能会在审核贷款申请时，要求申请人提供个人信用报告。这也就是为什么很多人认为商贷转公积金贷款还需要看征信的原因。

保单贷款是什么?

保单贷款，是指将持有的保单作为抵押物质押给银行或其他金融机构，获得相应的贷款资金。保单贷款相对于传统的贷款方式，其最大的优点在于其低门槛、快捷便利。传统贷款需要提供较高的抵押或担保物，而且手续繁琐，审批时间较长，批准率也相对较低。而保单贷款则可以借助保单的信用和价值作为抵押，使得其贷款门槛大大降低，同时还可以快速获得资金，解决紧急资金需求。

保单贷款的风险与注意事项?

1、关注保单额度

在申请保单贷款时，为了能够获取更大的借款额度，有些借款人可能会夸大其保单额度。但是，当借款人无法按期还款时，其贷款本金和利息就会超过保单的额度，此时就会给借款人带来极为严重的负债。因此，在申请保单贷款时，请务必保证保单额度真实有效。

2、注意还款周期

保单贷款通常都是以较长的时间来计算的。在签订合同时，借款人应当清楚了解还款周期，以免因为期限过长而导致自己的资金链断裂。

3、注意利率和费用

与信用贷款不同，保单贷款的利率较高，在签订协议时，借款人一定要认真阅读各项费用和合同条款，以免因为不了解利率和费用而导致借款人在还款时付出过高的代价。