二手房过户需要注意哪些事项?
1. 确认房屋权属，在交易开始前需要核实房屋的真实所有人以及证明房屋的产权，以免出现纠纷。
2. 公正机构确认，过户程序需要在公正机构完成，如司法鉴定机构或公证处，确保过户过程的公正和合法性。
3. 尽职调查，在交易过程中需要进行充分的尽职调查，了解房屋的历史记录、产权状况、可能存在的隐患等。
4. 签订相关协议，在交易时需要签订买卖合同、过户协议等相关文件，明确双方权利义务和交易程序。
二手房买卖合同有效期是几年?
二手房买卖合同的时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
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