婚后买房产权如何认定？父母出资买房可以公证吗？_热讯

婚前个人出资买房婚后财产如何认定？

1、婚前买房且已经付清贷款的

比如，夫妻一方在婚前买房时是以个人财产进行完成的，而且在婚前已经取得房屋产权证书并已还清全部贷款的，那么根据我国法律规定，这就是属于夫妻一方的个人财产，至于夫妻另一方，则是无权要求分割的。

2、婚前买房且房子也是登记在自己名下的

在结婚之前贷款买房的，而且也是以个人财产购买房屋的，在婚前还清已经全部贷款，虽然是婚后取得不动产权证但是房子是写在自己名下的，这样一来，仍应认定为一方的个人财产，另一方无权要求分割。

婚后买房产权如何认定？

1、双方共同财产购房

在结婚后，夫妻双方使用共同财产去购买房屋的，而且在房屋的不动产权证写的是双方的名字，那么就是典型的夫妻共同财产。婚后，夫妻双方以共同财产购买房屋，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

2、婚后一方以婚前财产购房

配偶以婚前财产购买房屋，而且付总房款时也是用自己的个人财产，并以自己名义登记的，属于配偶一方婚前财产转移的，就会被认定为配偶一方的个人财产;配偶在购买房屋时是用个人财产的，而且所有的款项都付清了，但登记在配偶双方名下，则应确认为夫妻共同财产。

父母出资买房可以公证吗？

父母出资买房可以公证，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证之后的房产才会更具有法律的效益，但如果在买房之后不公证也是不会影响法律的效益，但一定要做出特别的声明，父母出资就代表着是属于赠与给子女的房产。

父母出资买的房可以要回吗？

父母出资买房可不可以收回根据具体情况如下：

1、赠与。根据《中华人民共和国民法典》法规，赠与合同为实际合同，只有在赠与实际完成后才能生效。购房资金赠与后归受赠人所有，所有权发生变化，赠与财产以受赠人名义登记。在这种情况下，父母通常无权要求收回购房资金。

2、贷款的性质，即父母借钱给子女买房。在这种情况下，双方形成了法律贷款关系，父母有权要求子女偿还贷款，但无权要求收回财产。

3、父母出资，以子女名义登记购买的财产，即所谓的名义购买，财产所有权属于父母，在这种情况下，父母有权要求收回财产。