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婚后买房产权如何认定?父母出资买房可以公证吗?_热讯

时间 2023-06-29 15:21:25 来源:全球经济网  

婚前个人出资买房婚后财产如何认定?

1、婚前买房且已经付清贷款的

比如,夫妻一方在婚前买房时是以个人财产进行完成的,而且在婚前已经取得房屋产权证书并已还清全部贷款的,那么根据我国法律规定,这就是属于夫妻一方的个人财产,至于夫妻另一方,则是无权要求分割的。

2、婚前买房且房子也是登记在自己名下的

在结婚之前贷款买房的,而且也是以个人财产购买房屋的,在婚前还清已经全部贷款,虽然是婚后取得不动产权证但是房子是写在自己名下的,这样一来,仍应认定为一方的个人财产,另一方无权要求分割。

婚后买房产权如何认定?

1、双方共同财产购房

在结婚后,夫妻双方使用共同财产去购买房屋的,而且在房屋的不动产权证写的是双方的名字,那么就是典型的夫妻共同财产。婚后,夫妻双方以共同财产购买房屋,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产。

2、婚后一方以婚前财产购房

配偶以婚前财产购买房屋,而且付总房款时也是用自己的个人财产,并以自己名义登记的,属于配偶一方婚前财产转移的,就会被认定为配偶一方的个人财产;配偶在购买房屋时是用个人财产的,而且所有的款项都付清了,但登记在配偶双方名下,则应确认为夫妻共同财产。

父母出资买房可以公证吗?

父母出资买房可以公证,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证之后的房产才会更具有法律的效益,但如果在买房之后不公证也是不会影响法律的效益,但一定要做出特别的声明,父母出资就代表着是属于赠与给子女的房产。

父母出资买的房可以要回吗?

父母出资买房可不可以收回根据具体情况如下:

1、赠与。根据《中华人民共和国民法典》法规,赠与合同为实际合同,只有在赠与实际完成后才能生效。购房资金赠与后归受赠人所有,所有权发生变化,赠与财产以受赠人名义登记。在这种情况下,父母通常无权要求收回购房资金。

2、贷款的性质,即父母借钱给子女买房。在这种情况下,双方形成了法律贷款关系,父母有权要求子女偿还贷款,但无权要求收回财产。

3、父母出资,以子女名义登记购买的财产,即所谓的名义购买,财产所有权属于父母,在这种情况下,父母有权要求收回财产。

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