固定利率后悔了还能改吗？房贷转lpr划算吗？ 实时焦点

固定利率后悔了还能改吗？

能改。LPR浮动利率和固定利率之间可以相互转换一次，转换后则不可以再次更改。有利率折扣的选择LPR固定方法，原利率上升后可以考虑LPR浮动方式，LPR选择浮动利率和固定利率后，不可以更改。另外，如果贷款利率已经转换过一次了，那么就不可以再次更改了，只有一次机会。并且央行也只给了LPR或者是固定利率两种选择，并没有保留原定价方式选择。

一般来说，在选择定价利率的时候，选择LPR浮动利率会更好，因为贷款利率会不定期进行调整，而且LPR从长期来看都是下跌的趋势。在央行公布贷款利率下调时，就算是已经办理了房贷的也可以有优惠，房贷利率下调之后，每个月的还款月供就会降低。不过，房贷利率下调之后，只有选择了LPR浮动利率的才会有影响，选择固定利率的房贷月供不变。

需要注意的是，如果银行批量转LPR，遇到这种情况后则是可以选择变回去的，因为这是银行的选择而非贷款者选择。根据五大行的规则来看，对于银行批量转换LPR有异议的，可以在有限的时间内与银行协商更改，可以申请变回原合同的定价基准方式，即按照央行的基准利率上下浮动。

房贷转lpr划算吗？

lpr是18家报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。其计算方法为：去除最低最高值，取平均值而得来。

lpr每月20日更新，遇到节假日则顺延，分为1年期和5年期以上，通常说的房贷利率，是指的5年期以上的lpr利率。

目前新申请的房贷，其利率都是按照lpr+加点数计算得来，其中加点数可正可负，其值一旦确定下来就不会再有变化，具体加点数如何得出，需要以贷款银行的计算方法为准。

若采用lpr利率，如lpr出现变化，需等到重定价日，房贷利率才会受影响，当前周期仍按原来的费率执行。重定价日一般为每年的1月1日，或者房贷放款日对应的每年对应日期。