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近期，地产见底讨论升温，知名大佬观点分歧大。某女明星基金经理喊出房地产十年牛市，大摩预计26、27年下跌，核心一二线27年下半年或见底。22年以来有两次见底讨论升温，均被证伪。此次不同，无政策催化，市场悄然生变：成交量暴涨、价格跌幅收窄，上海价格环比转正；挂牌量在成交大涨背景下未增。观点分两派，正方认为是市场底，反方称是下跌震荡期。春节后才会有答案，若见底，节后成交量或放大、房价企稳城市增加。从概率看，倾向两会后政策落地带动市场企稳，明年下半年房价回升。投资上，建材板块和商业地产值得关注。
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