南昌县蒋巷镇上线3宗地 计划在6月5日开始出价竞拍

　　中国江西网/江西头条客户端讯 记者谢梦丽报道：近日，南昌县蒋巷镇DAJ2020004、DAJ2020005、DAJ2020006地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，面积总共276.03亩，控制性住房销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡。三宗地的商业和住宅同步审批、同步建设、同比例销售，不得以任何理由将合同中约定商业部分变更为住宅。

　　DAJ2020004地块位于南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲，地块面积78.399亩，土地用途商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积19.69%)，容积率1.185，建筑密度25.46%，绿地率28%，地块起始价94万元/亩。该地块按照拿地要求，需要建设计容建筑面积12191.2㎡的风情商业街。

　　DAJ2020005地块位于蒋巷镇滁北村三姓洲，地块面积95.301亩，土地用途商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积17.22%)，容积率2.285，建筑密度19.21%，绿地率40.8%，地块起始价124万元/亩。

　　该地块按照拿地要求，需要建设计容建筑面积2.5万㎡的五星级标准酒店(主体商业)，并需全部自持，自持年限为开业后10年。

　　DAJ2020006地块位于蒋巷镇滁北村三姓洲，地块面积102.33亩，土地用途商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积10.32%) ，容积率1.82，建筑密度24.1%，绿地率35.3%，地块起始价124万元/亩。该地块按照拿地要求，需要建设计容建筑面积12808.8㎡的风情商业街。

　　此次出让地块位于蒋巷镇滁北村三姓洲，福银高速以东约800米、赣江南支以北，三宗地用地面积分别为102.33亩、95.3亩及78.4亩，合计276.05亩。

　　该地块竞买人参与竞买必须严格按照《南昌县(小蓝经开区)商业及商住综合用地招商引资项目规划设计方案比选办法(试行)》和《项目规划设计方案》实施开发建设，具体技术指标以《项目规划设计方案》为准；本宗商住用地必须与北侧102.33亩和东北侧95.301亩宗地中的商业和住宅同步审批、同步建设、同比例销售，不得以任何理由将合同中约定商业部分变更为住宅。

　　竞买人须按照《项目规划设计方案》要求建设计容建筑面积12191.2㎡的风情商业街；宗地竞得人须严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施，不得擅自调整。

　　土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品，建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)，所有单体建筑装配率不低于30%。

　　该宗地控制性住房销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡，普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%，并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行。

　　目前，这三宗地已经正式上线交易网，计划在6月5日开始出价竞拍。