新资讯：数说京楼|持续降温!六月末七月初北京共有产权房下跌超六成!

上周（6月27日-7月3日），北京新房交易市场延续了前一周（6月20日-6月26日）的下滑趋势，持续降温，交易规模继续缩小。其中，普宅成交套数小幅上涨，共有产权房、别墅的成交套数都迎来了下降。

(资料图片)

天朗房研网统计数据显示，六月末七月初（6月27日-7月3日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达874套，环比下降12.2%；总成交面积11.4万平米，环比下降17.2%。

上周（6月27日-7月3日），新房市场成交呈现环比下降趋势，成交套数、成交面积及成交金额均出现下降趋势，唯独成交均价有所上升，环比上升3.5%。

（6月27日-7月3日北京新房成交情况）

·普宅成交套数小幅上升，成交面积、均价、金额均下降

六月末七月初（6月27日-7月3日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达874套，环比下降12.2%；其中，普通住宅成交739套，环比上升1.4%。

（6月27日-7月3日北京新房普通住宅成交情况）

普宅市场在经历了连续三周的大幅增长以及上周的明显回落之后，成交套数又有小幅上升，由上周的729套升至739套，环比上升了1.4%，但成交金额、成交均价、成交面积均下滑，环比分别下降5.6%、5%、10.3%。

统计数据显示，幸福里润园、中海汇智里以及和光瑞府占据成交套数排行榜top3，分别成交43套、37套、24套，分别贡献成交金额4.25亿、1.5亿、1.87亿。

（6月27日-7月3日普宅成交套数排行榜）

·别墅、共有产权房成交市场降温明显

六月末七月初（6月27日-7月3日），在经历连续几周的持续升温之后，北京别墅交易市场本周开始降温，成交套数回落，由上周的111套降至73套，环比下跌34.2%；成交面积、成交金额都有所下滑，只有成交均价环比上升30%。

（6月27日-7月3日北京别墅成交情况）

6月27日-7月3日，从市场成交端可看出，首开缇香郡的成交套数贡献较大，贡献了13套的成交量，成交金额为0.67亿元。中国铁建山语澜廷、k2十里春风、北京城建北京合院、葛洲坝中国府成交套数都为5套；成交金额分别为0.33亿元、0.21亿元、0.65亿元、1.37亿元。

（6月27日-7月3日别墅成交套数排行榜）

共有产权房方面，本周共有产权房市场大幅下降。成交套数由156套降至62套，环比下降60.3%；而成交金额由5.09亿元降至1.85亿元，环比下降63.7%。

（6月27日-7月3日北京共有产权房成交情况）

根据网签数据显示，金隅凤栖家园、悦谷新城家园、通成家园占据成交套数排名前三位，分别成交38套、12套、6套，贡献成交金额1.38亿、0.23亿、0.13亿。

（6月27日-7月3日共有产权房成交套数排行榜）

·顺义海淀通州获成交套数前三名

6月27日-7月3日，在北京新房区域中，顺义区一跃成为本周的销冠，而得益于幸福里润园、金隅凤栖家园的热销，海淀区继续保持领先地位，获得本次成交套数的亚军，而通州区则获得季军。顺义、海淀、通州分别成交113、104、99套。

在新房区域成交金额排行中，丰台区以13.12亿的成交金额位居第一。整体而言，排名前三的分别为丰台区、海淀区、顺义区，分别为13.12亿、8.93亿、8.87亿。

（6月27日-7月3日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应态势良好

根据住建委网站显示，六月末七月初（6月27日-7月3日）北京新房市场供应端态势良好、继续繁荣，共有9个项目取得预售证，分别为煜泽雅园、幸福里润园、红橡润园、和锦家园、和锦家园、兴舢苑、和锦家园、和华嘉园、沁园家园。