低效空间改造后“活”起来 小微空间改得好更要管得好

“小时候，我最喜欢在公园荡秋千。如今，人到六十，竟然又荡起了秋千，感觉回到了童年。”指着街角小小的秋千架，九龙社区居民刘惠敏喜上眉梢。蹦床、秋千、陀螺仪……百子湾路上名为“井点”的这处小微空间，让来这儿的居民都能找到快乐。

配套设施匮乏，是北京诸多老旧小区的“痛点”。然而，在一些不被注意的角落，公共空间却存在低效利用的状况。如何让老楼居民也享受到舒心的公共空间?2020年以来，朝阳区创新老旧小区公共空间更新模式，通过引入责任规划师和居民自治的力量，将原先的低效边角地改造成一个个“小而美”的开放空间。

每个人都能找到乐趣的“井点”

“‘井点’，意为双井街道里的一个点，星星之火可以燎原。”说起“井点”的改造故事，责任规划师茅明睿先道出了名字的深意。

呈现在记者眼前的，是一个规模不大的街角公共空间，占地仅300平方米，却是一个趣味盎然的地方。新潮的不锈钢装置，适合年轻人玩自拍，通过镜面反射“打卡”国贸天际线;小巧的秋千、蹦床和陀螺玩具，是孩子们放学后“撒欢儿”的首选;还有花箱座椅与可移动桌椅，是老年人休憩放松的落脚地。

“无论哪个年龄段的人，都能在这儿找到乐趣。这也是我们改造的初衷，让公共空间对所有人都友好。”茅明睿介绍，“井点”原先是苹果社区的老年健身空间，明明摆着10台健身器材，却因为缺失无障碍坡道导致老年人进不来，而场地又没有预留适合年轻人的设施，最后就形同“鸡肋”，改造势在必行。

“你希望这里未来变成什么样?” 2020年，责任规划师团队找到经常来此的居民，发起了多场公众议事会，邀请大家就设计方案、植物品种、场地命名等提出自己的意见，共同参与空间的改造。“井点”的名字便是由社区居民票选得出。

“这样的空间才是被需要的。”茅明睿介绍，7月开放至今近4个月，“井点”的日均人流到访量比改造前增加了50%。到这里来的人，不论是儿童、年轻人还是老年人，都会坐下来聊聊天，其中儿童的平均聊天时长达到15分钟。

“如今，这里可是百子湾路上最有人气的地方，孩子们不玩到天黑不回家。”后现代城社区居民小曹每次路过“井点”都会用手机拍张照片，20多张照片里，张张都有笑脸，“就连司机开车经过这儿都忍不住将车速降下来。”

低效空间改造后“活”起来

类似改造前的“井点”，老旧小区被闲置的边角地不少。如何让这些空间“活”起来?2019年末，市规划自然资源委朝阳分局联合中社社区培育基金、朝阳区民政局等多方共同启动了“微空间·向阳而生”项目，试点探索“社会力量出资、责任规划师出智、各级政府部门出力、人民群众满意”的城市更新改造模式。

“为百姓办事，就是要办百姓身边的事儿。”市规划自然资源委朝阳分局相关负责人告诉记者，经过招募评选等环节，最终选取了太阳宫、双井、小关、南磨房、常营五个街乡的改造项目，依托责任规划师的专业团队、各职能部门的合作和居民自治的力量，让小空间形成大手笔。

于是，常营乡福第社区有了“玫瑰童话花园”，蜿蜒起伏的艺术管道兼具休憩座椅、艺术晾晒、运动健身等功能。小关街道惠新东街社区多了个“幸福甜甜圈”，缤纷的糖果色点亮街道空间。南磨房南新园东小区，也增补出一处动静分区、老幼皆宜的活力空间。

小微空间改得好更要管得好

低效空间改造好了，后续该怎么用?在望京街道花家地西里社区，改造亮相后的小院儿就成了居民议事的新场所。

“一会儿到115号楼聊聊天呀。”昨天上午10点，居民张桂兰给四位相熟的邻居发出了邀请，十几分钟后，一场面对面的交流就展开了。小区东门怎么改、哪些配套最适宜，五位老姐妹坐在温馨简约的小院内，你一言我一语，句句透着对社区的关心。

这个小院儿，是一处温馨明亮的地方。多彩的透明亚克力围挡，棕色的防腐木地板，木色、白色相间的桌椅，以及废旧轮胎里种的绿植，都给人一种天然的亲近感。花家地西里社区成立居民议事厅已有多年，随着会聚的居民越来越多，议事厅空间局促的短板就暴露了出来。今年，结合社区提升，居民议事厅进行了改造，厅外面的空地改造成了小院儿。

“就像在咱自家的小院里一样，大家坐下来聊聊家长里短、共话社区前景，这样的生活多好。”张桂兰笑着说。

“有了这个‘宝地’，居民的关系更好了。”花家地西里社区党委书记李小玲告诉记者，就在不久前，居民们在这里与物业协商解决了老楼屋顶漏水的大难题。从小院亮相至今，已累计化解问题纠纷36个。

“小微空间改造试点以居民需求为出发点，更以居民使用为落脚点。”市规划自然资源委朝阳分局相关负责人表示，未来还要进一步关注小微空间的后续管理维护，形成从选点、设计、实施到维护的闭环，让城市更新的探索成为“久久”之功。(记者 赵莹莹)