焦点速讯：定了!产权比80%!首付72万上车大两居!苦等五年北部刚需终于要等到网申!

(资料图)

哈喽大家好，今天同步一波网申消息吧！

目前消息，门头沟均价2.95万/平的共产房京能·西山印网申人数土拍9千，直逼一万；大兴均价2.9万/平中建鄂旅投·星光里1.5万+家庭参与申购；房山均价2.7万/平共产房熙悦丽博网申家庭也将破万，三个项目网申进入倒计时，还没登记的朋友要把握了！尤其城六区！

今天咱们再说说网申“难产”大户昌平！最近网申的消息真切了！

1、未来慧园网申真的近了！

未来科学城管委会消息，未来慧园正在走程序，包括产权评估、预售证等工作正在展开，预计下半年项目启动网申工作，对未来科学城有期待的朋友可以准备起来了！

据了解，未来慧园的申购资格要求（人才）可以参考未来融尚家园和绿地慧谷中心二次申购的公告；

户型方面和未来逸园差不多，主力是89平两居和120平三居，也许有少量变异户型，这个目前没有消息，可以再等等。不过港真，如果户型真的和未来逸园一样，能不能抓紧卖了算了，真的有点落伍了……

昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目二次申购登记的公告申购家庭分组安排

未来慧园是未来共有产权房三兄弟里距离地铁最近的项目！位于未来科学城一期南区门户位置，距地铁17号线未来科学城南区站约500米。东邻京承高速，西邻在建的商务商业配套项目，南邻未来金茂府项目，北邻未来中心项目。

未来逸园样板间如下：

另外有个好消息，项目已经普遍封顶，预计申购以后一年左右时间能交房，相比其他还是地基的项目，对无房的刚需友好很多。前段时间，血拼的好哥们公众号房家（爱装修）的朋友前往供地给大家带来一波新鲜出炉的现场照，想买这个项目的朋友供您参考！也欢迎大家有消息及时分享！

未来逸园清盘，接下来是未来慧园1084套左右房源，砚园（房源更少一些不到一千）的消息更靠后一些，大家还需耐心等待，哥们看落下所剩不多的共有产权房项目，心底突然冒出个想法，也许不一口气网申完，也是给昌平刚需一个念想呢？无奈呐。

施工现场实拍

该项目由中国建筑第八工程局承建

各个楼栋实拍，施工现场已经撤去了塔吊

各个楼栋实拍

楼栋侧拍，装配式

这里是通往地下车库

楼栋单元门实拍，跟现在很多项目比，设计风格稍旧，单元门小，不过公摊也应该会相应的小。

现场工地工人不是很多，有条不紊吧，期待早日网申，早日公布交房信息。

以下视频来源于

有房才有家

，时长

00:41

2、中铁彩璟明确案名！公布产权比！

近日昌平城区唯一，均价3.19万/平的共有产权房项目中铁彩璟宣布推广名为“彩璟玉宸”，并公布了项目个人产权份额比例为80%，北京市昌平保障房建设投资有限公司产权份额比例为20%。

举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为89平方米，销售价格为31900元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为89平方米×31900元/平方米=2839100元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为80%。

项目套型主要为约75平方米两居室126套，约89平方米三居室516套，约106平方米三居室19套，约93平方米两居室1套，共计662套。

彩璟玉宸预售证已经到手！根据官网公布的数据，项目主力户型得房率在72%左右。

售楼处样板间正在准备，预计近期开放，网申时间也近了，整个5月，重点关注。

关注的朋友给哥们【标星】，有消息第一时间公布，信息也能第一时间推送给你。

以下信息，你选房的时候肯定用得到：

1号楼1个单元，共计43套房源，全部89平三居，两梯四户；

2号楼十大户型，两个单元，共计139套房源，89平和106平三居，一单元两梯四户，二单元两梯三户；

3号楼俩单元，160套房源，75平两居、89平三居、78平两居，两梯四户；

4号楼两个单元，160套房源，75平两居、89平三居、78平两居，二梯四户；

5号楼两个单元，共计160套房源，户型面积和4号楼一样。

户型图参考：

75平两居

项目北侧1公里内有国泰百货、阳光商厦、新世纪商城，南侧有北京悦荟广场，可满足购物、休闲娱乐需求。

项目周边的教育从幼儿园到大学都有，其中包括政法大学幼儿园、昌平区机关幼儿园、同心幼儿园、海天幼儿园、城北中心东关小学、昌平区城北中心小学、昌平区第一中学、第二中学、昌平区实验中学、中国政法大学（昌平校区）、中国石油大学（北京）、北京市昌平卫生学校等高校。

另外，项目周边医疗配套涵盖昌平区医院、昌平区中医医院、昌平区妇幼保健院、昌平口腔门诊部。老昌平一定熟悉。

最后说点容易招骂的话题吧，昌平这三个项目目前看即将网申的未来慧园和彩璟玉宸各自优缺点是啥？

1、首先位置就是很大的差别，包括配套产业发展。这方面一目了然，昌平老城区六环外，临铁，配套完善就是老；未来科学城六环内，配套新，正在完善，且具备一定的产业优势。城市界面给大家展示过，戳这里看！

2、户型问题，哥们从未来科学城管委会得到消息户型有可能和未来逸园类似，那……感觉确实彩璟玉宸更有吸引力，尤其89平三居户型都做到了南向三面宽，拿出来PK现在纯商品房都不见得会输。

最后，据目前血拼得到的消息，昌平这俩共产房首次网申，只会面向昌平社保/户籍开放。昌平的小伙伴，把握。