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公积金贷款提前还款有违约金么?提前还贷利息怎么算?

时间 2023-04-18 09:51:05 来源:平潭在线  

公积金贷款提前还款有违约金么

公积金贷款提前还款并不会收取违约金,而且提前还款的利息也会按照实际贷款天数计算。这也是公积金贷款相对于商业贷款的优势之一。

一般公积金贷款利率低于商贷,通常普通商贷提前还款需要缴纳一定的违约金,商贷提前还款通常需要贷款满一年以上才可申请,如果公积金提前还款,在贷款还款一期以后则可申请提前还款这比商贷还款方式更加灵活。

但是需要注意的是,如果用户的公积金贷款已经逾期,那么用户需要按照逾期罚息的规定进行还款,逾期罚息的计算方式是根据逾期天数和罚息利率计算的。

提前还贷利息怎么算

提前还款分为两种:等额本息和等额本金。

等额本息计算公式:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变

等额本金计算公式:每月还款金额=每月应还本金+每月应还本息,每月应还本金=本金/还款月数,每月本息=(本金-累计还款总额)*月利率。每月归还的本金不变,利息会随着剩余本金减少而减少。

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