房屋贷款有什么注意事项?公积金贷款可以用几次?

房屋贷款有什么注意事项?

1、事先要清楚还款方式。今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、一年之内不要提前还款。照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、按时足额还款。贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

4、无法按时还款可申请延期。贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。

5、得办理解除抵押手续。借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

公积金贷款可以用几次?

公积金贷款最多可以使用两次。按照国家规定，不管是单身还是结婚的，一个家庭只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。在申请住房公积金个人住房贷款的时候，贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。

需要注意的是，家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。所以用户在申请房贷的时候，需要了解自己是否还具备申请公积金贷款的权利。

特别是对于正在还贷的用户来说，想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。一般情况下，公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同，用户需要拨打电话咨询房贷的放贷金融机构。

总的来说，公积金贷款可以使用两次。按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款。不过用户在申请公积金贷款之前，最好不要使用公积金，以免影响到哦公积金贷款额度的申请。