房贷提前还款还的是本金还是利息
房贷提前部分还款的话，还的是本金，在借款人提前还了一部分房贷本金后，然后就会按照剩余的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就再按照重新计算好的月供来每月偿还相应的贷款本息即可。
但客户如果选择的是提前全部结清的话，那自然就是把剩余未还的本金和利息都一并交了。还是可以有效的节省掉一部分利息，为自己省下一笔钱。
房贷什么时候可以提前还款
大部分银行都要求用户按时还款时间超过一年才可以提前还款。但也有一些银行在用户没满一年的时候可以同意用户提前还款，但需要收取一定的违约金。
对于违约金的收取，各个银行要求不同。如果用户在未满一年时间的情况下提前还款的话，就需要和银行咨询相关的违约费用。满一年之后，也有少数银行继续收取，比例在3%-5%之间不等。
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