公寓房有房产证吗?
公寓房有房产证。
公寓房分为两种性质，商业性质和住宅性质，无论是哪一种，购买后都可以进行房产证的办理，办理完成后会看到房产证上标注有房子的性质。住宅性质的公寓房比较小，且跟普通住宅产权年限一样，都为70年，商业性质的只有40年。
公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。
买公寓房的优缺点有哪些?
优点：面积小，总价相对便宜，月供负担轻，出租也更加容易;从地理位置来说，公寓式住宅大多在繁华地段，产品功能齐全，格局精致，适合一些大、中城市的高级商务人士，物业消费能力强。
缺点：生活成本高昂，水电费比普通住宅水电费要高出一倍;面积小，走道采光不足，容易引发安全隐患。产权年限短。
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