等额本息还款利息计算方式是什么?买房子是按揭好还是贷款好？

等额本息还款利息计算方式是什么?

等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

每月还款额计算公式如下：每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1](注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数)

买房子是按揭好还是贷款好

法律分析：肯定是按揭贷款更好，更合适一些。1.首先我要明确告诉您的就是按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，因为按揭贷款是银行的一项优惠政策，主要针对购房贷款，虽然现在按揭利率较高，和抵押贷没有任何优势，但是差距不是很大，并且按揭房贷款没有任何抽贷风险，所有首选肯定是按揭贷款。2.如果是有资金需要，资金周转的，可以选择抵押贷，特别是生意人士时候，因为资金流快，回款也可，需要资金金额大，抵押的话利息低，特别是现在一些产品10年先息后本，这些先息后本产品，特别受生意朋友喜欢，每个月只用还利息，这样月供压力不大，并且资金利用率高，这个选择还是特别好选择，大部分都是还是以按揭为主，只有部分客群可以用抵押贷，还是以实际情况出发，选择最适合自己的才好。法律依据《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》 第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。