房产证上名字更改的条件有哪些？房产证上加名字怎么办？

房产证上名字更改的条件有哪些?

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

一、买卖二手房、买卖双方签订二手房买卖合同。缴纳相关税费。买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

二、赠与房屋、订立房屋赠与的书面合同。房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同)。办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

房产证上面的名字更改也就代表着房屋的产权也会发生着变化，所以在进行更改名字或者加名字的时候，还是应该要多慎重一些的，有关什么情况下房产证可以加名字?房产证上名字更改的条件有哪些?看过上面的介绍之后，应该已经了解到答案了吧，只有符合条件才能够对名字进行更改。

房产证上加名字怎么办理?

1、无贷房子房产证上加夫妻名字。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。3、有贷房子房产证上加名字手续

3、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。房产证上加名字手续。如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。