首套房退税一般退多少？首套房退税需要什么条件？首套房退税流程怎么操作？

时间 2023-04-24 14:03:00　来源：财经新闻周刊　

首套房退税一般退多少?

首套房退税一般退百分之2.首套房退税一般退具体征收率的2%。一般是每年12000元的标准，

房产退税有两个部分:

一、个税,购买首套房有贷款利息支出的,都可以申请个税专项附加扣除房贷利息,扣除标准是每月定额1000。用户每年都需要提交一次专项附加扣的信息。

二、契税,首套房的面积在90平米以下的,按总房款的1%收取契税,90平米以上的按1.5%收取,纳税人如有多缴的部分就可以申请退契税

首套房退税需要什么条件?

首套房需要退税需要满足的条件有三个：

第一，单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下;

第二，符合条件一但没有享受契税优惠，并且已经按照法定税率3%缴纳了契税;

第三，已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。符合这三个条件的首套房可以享受契税优惠政策，申请退税。

首套房退税流程怎么操作?

第一套房退税办理，具体如下：

1、打开个人所得税app，在首页点击我要办税;

2、然后找到专项附加填报，点击打开;

3、在页面里点击住房贷款利息;

4、准备产权证明信息，点击进入申报;

5、按步骤填写申报信息，等待审核通过即可完成退税。

契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

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