按揭成数是什么意思?按揭成数怎么算?

按揭成数是什么意思?

按揭成数是是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数等于贷款的额度除以房款总额。公积金贷款的按揭成数目前来说最高是80% ，即贷款首付款比例不能低于20%。

按揭贷款以购买者用购买的房地产作为抵押，银行先行支房款给发展商，购房者每月向银行分期支付本金和利息，银行按揭的成数一般是由五成到八成不等。银行按揭贷款的应用需要遵守银行按揭贷款流程，才能获得贷款。

按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。

按揭成数怎么算?

按揭成数的计算是有公式的，计算公式为：按揭成数=贷款的总金额÷房子的总金额。按揭成数通俗来说指的是贷款的总金额占据房子总金额的比例。

举例来说，如果房子的总金额是100万元，其中贷款花费70万元，那么通过公式计算按揭成数就是7成。按揭贷款是用所购买的房子作为抵押物，由银行将房款支付给开发商，然后贷款人每个月足额向银行归还本金及利息的行为，通常按揭的成数在五成到八成不等。

按揭成数怎么算

按揭成数8成是什么意思?

所谓按揭成数，即借款人申请的额度占总价的比例，用公式“按揭成数=贷款额度/总房价”算。比如买一套100万的房子，贷款80万，按揭成数为“80/100=0.8”，即按揭8成。

有时候喜欢用“几成”来描述按揭成数，有时也会用百分比“%”来表示，像“首房贷首付比例最低25%”。表达方式虽略有不同，但意思一样，对此一定要知晓。另外，房贷按揭成数并不是说想按揭几成就几成，是有规定的。像现行房贷政策规定，非限购居民首次使用商业贷款买房的，比例最低20%。