住宅专项维修资金要交增值税吗?
不用交。代房地产主管部门或者其指定机构征收的住宅专项维修资金，为不征收增值税的项目。因此，由房地产主管部门收取的住宅专项维修资金，不缴纳增值税。住宅专项维修基金是指对住宅中的公用部分及公用设施设备进行维护、更新、改建的资金。
住宅专项维修资金的维修范围是什么?
主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。
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