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浮动利率每年什么时候调整?固定利率可以转换成lpr吗?

时间 2023-05-04 10:59:45 来源:至诚财经  

浮动利率每年什么时候调整?

如果是选择浮动利率的话,那么通常是在每年的1月1日进行调整。房贷的LPR利率通常是一个月进行一次调整,但并不是说以LPR为基准定价的房贷利率每个月都会进行调整。对于新发放的个人商业房贷来说,贷款银行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限,然后银行会综合考虑各种因素,比如说会考虑到银行的经营情况,也会考虑到借款人的风险状况,同时还会考虑到信贷条件等等,接着会由借贷双方进行协商,最后会确定每笔贷款的具体加点数值。

固定利率可以转换成lpr吗?

固定利率可以改为lpr利率,LPR浮动利率和固定利率之间可以相互转换一次,转换后则不可以再次更改。有利率折扣的选择LPR固定方法,原利率上升后可以考虑LPR浮动方式,LPR选择浮动利率和固定利率后,不可以更改。并且央行也只给了LPR或者是固定利率两种选择,并没有保留原定价方式选择。

一般来说,在选择定价利率的时候,选择LPR浮动利率会更好,因为贷款利率会不定期进行调整,而且LPR从长期来看都是下跌的趋势。在央行公布贷款利率下调时,就算是已经办理了房贷的也可以有优惠,房贷利率下调之后,每个月的还款月供就会降低。不过,房贷利率下调之后,只有选择了LPR浮动利率的才会有影响,选择固定利率的房贷月供不变。

需要注意的是,如果银行批量转LPR,遇到这种情况后则是可以选择变回去的,因为这是银行的选择而非贷款者选择。根据五大行的规则来看,对于银行批量转换LPR有异议的,可以在有限的时间内与银行协商更改,可以申请变回原合同的定价基准方式,即按照央行的基准利率上下浮动。

标签: 浮动利率 固定利率 lpr利率房贷利率

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