房屋买卖合同什么时候生效？房屋买卖合同一方违约怎么办？

房屋买卖合同什么时候生效?

房屋买卖合同在双方二人签字了以后这个合同就生效，像有些地方也是需要双方办理了一些手续以后合同才生效，如果房子出现了分离出卖的现象，双方签订的合同就没有效。如果房子买卖合同产生纠纷的话，是需要双方二人进行协商，如果协商不下来的话就是需要第三方人调解，还有就是调解不下来的话就可以进行上诉。

在交付房款之前一定要先签署合同，并且确定合同当中的条款都清楚了解，否则很难以保障自己的合法权益。

房屋买卖合同一方违约怎么办?

房屋买卖合同签订之后，如果一方违约的话，那么违约的一方是需要赔付另外一方违约金的，另外就是合同当中通常都会有违约金的具体赔付标准和赔付的方式，所以买卖双方只要按照合同来执行即可。通常如果有一方违约了，那么守约的这一方可以选择解除合同，并且要让对方承担相应的违约责任。假如说守约的这一方拒绝行使合同解除权的话，那么也是可以要求对方继续履行合同义务的，同时支付一定的违约金。

房屋买卖合同需要公证吗?

房屋买卖合同通常是不需要公证的，不过具体的可以由买卖双方自行来决定，这个并没有强制性的要求。本质上来讲，房屋交易其实是一种民事法律行为，所以只要买卖双方主体适格，那么这份合同就会被认定是有效的。

房屋买卖合同有法律效力吗？

房屋买卖合同是具有法律约束力的，房屋买卖合同是一份合法的、合法的、有效的、具有法律效力的、由双方签署、盖章的、具有法律效力的、受到法律保护的;买卖合同签订后，如果没有进行转移，产权不会变更。

不动产的设立，变更，转让，消灭，应当依照法律规定办理登记。除法定代表人以外，没有法定代表人的，不得以法定代表人为准。对依法归属于国家的自然资源，不需要进行产权登记。

依照本章所述，应当在本章第一节所述的范围内，对本章所列的财产权利，应当按照本章的规定办理。没有进行产权登记的，不影响买卖合同的效力。