房贷提前还款的流程是什么？银行贷款提前还贷利息怎么算？

房贷提前还款的流程是什么?

第一步：了解合同内容

首先，借款人应该认真阅读贷款合同和相关协议，确保在合同期内没有协议条款限制提前还款。此外，了解贷款合同中的利率、贷款期限、还款金额以及其他相关条款也是非常重要的。

第二步：咨询相关工作人员

如果您对合同的内容有任何疑问，可以直接与贷款方的工作人员联系。他们将帮助您了解相关信息，并提供房贷提前还款的详细流程和规定。

第三步：提交申请

一旦您确定要提前还款，就需要与贷款方联系，并提交相关申请。您可以通过电话、邮件、在线申请等多种方式进行申请。在提交申请时，您需要说明提前还款金额以及还款日期等必要信息。

第四步：核算提前还款费用

在您提交申请后，贷款方将核算房贷提前还款的费用。这通常包括贷款利息、罚款等方面的成本。提前还款费用将根据您的贷款合同和有关法律规定而定。

第五步：缴纳提前还款费用

一旦您接受提前还款费用，就需要向贷款方支付相关费用。请注意，部分贷款合同可能规定还款人需在提前还款之前缴纳提前还款利息，并在提前还款日一并支付。

第六步：办理提前还款手续

一旦您支付了费用，还需要办理提前还款手续。这将包括签署相关文件和协议，并确保相关贷款方已收到提前还款的全部贷款本金和利息。完成手续后，您就可以自行解除贷款协议，抵押物权益也将返还。

银行贷款提前还贷利息怎么算?

提前还贷的利息怎么算，看看以下数据吧，可能比较直观。

比如你于2018年8月份贷款30万，采取的是等额本金还款，贷款10年期。按照现在的商业贷款基准利率5.15%来算，每一个月还款数不等，但是本金2500元始终相同，利息随之慢慢递减。首月还款3787.5元，每月递减10.73元。合计还款利息为7.789万元，加本金总房贷额为37.789万元。

还款一年后，已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2018年8月想提前还贷，具体为：

1、如果是提前全部还款，只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75元。

2、如果是提前部分还款，比如还10万，还款贷款期限不变，月还款额减少。那么还款当月需还10华律网8.75元。按新办重新计算，新调整后下月还款2284.27元，每月递减6.72元，在原来基础上可节约利息23175元。

3、如果是提前部分还款，还是还10万，但缩短贷款期限，月还款额基本不变。那么还款当月需还10华律网8.75元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85元，每月递减10.73元，在原来基础上可节约利息37552元。