所需条件：
1、购买者一般在税收征收管理法规定的范围内，应当符合房地产税法关于购买首套住宅的规定，即：购买者必须为本人或同一家庭的家庭成员;
2、购买者的家庭成员必须本人在该地区居住满一年以上;
3、购买者在该地区的家庭未拥有同类住宅;
4、购买首套住宅的房地产税已缴清或付清。
如何操作：
1、打开个人所得税app，在首页点击我要办税;
2、然后找到专项附加填报，点击打开;
3、在页面里点击住房贷款利息;
4、准备产权证明信息，点击进入申报;
5、按步骤填写申报信息，等待审核通过即可完成退税。
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