什么是旅游地产？旅游地产是否值得买？

什么是旅游地产?

旅游房产是一种比较小众的房产投资类型，不过有非常多的人热衷旅游概念，对沾点自然资源或者历史资源的旅游房产十分热衷，在全国很多地方投资了旅游房产，比如三亚、贵阳、昆明等地。

这些旅游房产所在的城市也并非经济强市，多数位置较偏，而且体量巨大，动不动就是万亩大盘、上百万建面，同时配有旅游资源或者公建配套，很多旅游地产的主题特色鲜明。比如依靠温泉资源可以开发温泉小镇，依靠历史资源可以开发历史小镇，有的甚至没有任何资源都可以打造出一片旅游设施，作为小镇项目的配套来吸引客户，这些旅游房产种类繁多，营销过程中也大多以投资或者旅游休闲的名义鼓动大家投资。

旅游地产是否值得买?

首先，如果该城市的旅游业发展良好，那么该城市的房价很有可能会稳定或上升，因为旅游业能够带来经济效益和人口流动。尤其是当该城市拥有独特的文化、历史、自然风景等资源时，吸引更多的游客和投资者，进而促进了房地产的发展。

然而，旅游城市的房价也存在着波动的风险。例如，在景点周边的房产价格可能相对较高，而其他地区价格可能会受到影响而下跌。同时，当旅游业遇到突发事件或季节性变化时，整个地区的经济环境和房价可能会受到影响。

除了市场变化的风险，购买房产还需要考虑到自身的需求和情况。如果您购买的是用于度假或出租的房产，那么您需要考虑到当地的租赁市场以及收益是否能够覆盖投资成本。如果您是为了在该地定居生活，需要考虑到是否适应当地的生活环境，以及是否有良好的公共设施和服务等等。