高层的公摊面积一般是多少？住房公摊面积国家规定是多少？

高层的公摊面积一般是多少?

高层楼房的公摊面积相对而言就比较大，一般在20%至25%之间，带有电梯的小高层房屋，公摊系面积一般在15%至20%之间，普通多层住房楼在没有地下设施设备用房，没有底层商铺的情况下，公摊面积一般在10%至15%之间。由于楼盘结构和方法规范的不一样，不同楼盘公摊面积也有着一定的差异。

若公摊面积取消了，那么房产商的建房成本就增加了，那么房价就会跟着上涨，因为公摊面积没有了，房屋总价格就是单价和套内面积确定的了。房产商不可能随便就取消公摊面积了，然后不挽回成本和收入，在销售面积变少的情况下，房产商想要收回成本和收入，就会提高单价。

高层的公摊面积每户都是一样的吗?

1、高层分摊的面积每一层都是相同的，因为分摊面积是整座楼的公用面积，包含房子楼梯的墙体也是计算在内的，带电梯的住房公摊面积相对会大一些，分摊公用建筑面积的计算方法是高层住户套内面积按照比率进行分摊计算，需分摊的公用面积总和/各套内建筑面积总和=分摊系数，每套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

2、在签订正式的房屋买卖合同时，合同上都会标明高层楼房的公摊系数值的范围。住房面积以房产交易登记部门测绘部的结果为基准，房产证上注明的面积也是以这个为准。

住房公摊面积国家规定是多少?

1、如果房子的总楼层是在7层以下的话，住宅的公摊率应该是在7%到12%之间。

2、如果房子的总楼层是在7到11层之间的话，那么住宅的公摊率应该是在10%到16%之间。

3、如果房子的总楼层是在12到33层之间的话，那么住宅的公摊率应该是在14%到24%之间。

4、如果房子是属于别墅，那么住宅的公摊率比较的小，通常在1%到8%之间。

通过以上这些规定，其实不难看出，一般楼层越低的话，公摊率也会越低。

公摊面积大好还是小好?

从公摊面积上来说，经济实惠一些是越小越好，因为公摊面积越大，所要均分的公摊面积的费用也就越大，另外公摊面积变大了，也就代表着购房人所买的那个房型，它的面积就没有刚开始说的面积这么大。公摊的面积总和指得是一个小区里面除掉业主之外所使用的面积后剩下来的部分面积总和，当然这个面积在有的城市是不包括绿化带面积的。公摊的面积越大，从另外一个层面上来讲，若房型也比较大的话，那么这个全部小区的景色也会相对的美观一些。